上海楼市成交量呈现两极化现象

    据上证房产工作室得到的数据，一周以来上海楼市全部房源成交6443套，签约面积714212平方米，其中住宅类房源成交5515套，成交面积635095平方米，占据成交总量的88.9%。与上周相比，上海住宅市场总体成交量继续向上，环比涨幅5%。一周以来上海配套商品房的成交数量延续了上周的“旺势”，持续表现上升，从而导致住宅类房源的整体所占比例也上升了4个百分点。

    统计数据显示，一周以来三大环线区域中，除了内外环间保持下跌态势之外，内环以内区域和外环以外区域均有不同幅度上涨。内环以内区域反弹明显，一周成交量为508套，环比增加69套。内外环间区域虽然依然表现下跌，但跌幅已明显缩小，与上一周相比，仅有9套成交量减量。外环以外区域则借助了配套商品房的成交势头继续上扬，一周成交量3697套，较之上周有180套的成交增加。

    从各个行政区域的成交情况来看，市中心区域除了静安区有微幅下降之外，黄浦区和卢湾区的成交量与上周基本持平。市区之中，北部各区的成交量普遍上涨，虹口区周成交量为149套，环比上升了82套；杨浦区一周成交总数为230套，环比增量也在89套之多；而宝山区则达到了741套的业绩。郊县各区的涨幅在全市各区中普遍居前，南汇区周成交量为1021套，环比增加了219套，无论是成交总量还是涨幅皆位列全市首位。

    从个盘来看，配套商品房依旧独撑大局。南汇区的千汇苑、芦潮港动迁基地、嘉定区的金鹤新城等楼盘，在一周楼盘销售排行榜上名列前五。普通住宅方面，虽然销售均价节节攀升，但仍有部分楼盘颇受市场青睐。如一年内从7500元/平方米涨到9500元/平方米的三花现代城，一周取得了近200套的成交量，表现颇为抢眼。而杨浦区的海上海新城，虽然价格同样有所调整，但也有近90套的销售业绩。