长沙房价一年涨三分之一

    长沙房价一天一个样
　　
　　“房价的变化简直就是翻天覆地。”“一路飙升。”“一天一个样。”在对长沙市民的采访过程中，中国经济时报记者听到的全是对房价涨幅过快的惊叹，人们普遍认为自己是高房价被动接受的一方。
　　
　　“长沙房价开始抬头也就是近几年的事情，２００６年春节后房价上涨开始凸显出来。当时长沙的新房价格也就３０００元／平米，现在４０００元／平米的房子已经成为楼市的主流，那些均价在３０００元／平米的房子，位置非常偏僻，过了晚上１１点，就连打的都很困难。”在长沙本地人眼里，现在的房价早已不在其承受范围之内。
　　
　　事实上，长沙的经济发展水平在全国二线城市中排名并不靠前，除了少数高收入阶层外，普通工薪阶层的平均月收入大概在１５００元到２０００元之间。对于这些人来说，买房已经变成遥不可及的梦想，他们怀疑政府部门发布的数据，却对身边人买房的经历笃信不疑。
　　
　　长沙自古就以“山水名郡”闻名天下，一条湘江横穿南北。而今长沙城分为五个城区，中心地段的楼房早在３年前就已饱和，虽然近年来新房如雨后春笋般冒出来，大部分却集中在城区的边缘地带。随着市政府、省政府的迁移，周边房价随之水涨船高。
　　
　　汽车南站在很多本地人眼里，属于比较偏远的地区，由于省政府南移于此，周边房价迅速上扬。“前年年初我买的房子才３０００元／平米，现在已经４０００多了，听说还在涨。”徐小姐２００５年１０月从北京回到长沙后马上在奥林匹克花园买房，距离新建的省政府楼只有３站地。
　　
　　比徐小姐更幸运的是李先生，他在２００３年购买咸嘉新村一期的商品房，当时房价只有１５００元／平米，现在楼盘已卖到３期，价格涨至３０００元／平米，“翻了一番”。
　　
　　与这些幸运儿相比，还有一些人因为买房不够果断，挑选的时间越长买的房位置越偏。刘先生在２００６年初相中马王堆附近的一套楼房，２７００元／平米的均价让他望而却步，但当他将长沙的楼盘全都“扫荡”一遍，最终决定返回购买最初看中的房子时，这个楼盘的价格已经涨至４０００元／平米，他只能在无奈中选择到更加偏僻的地方去买相对便宜的房子。