地产专家：政府救市无望 楼价面临进一步调整

　　楼价一再下跌，成交量也日益萎缩，政府是否可能出手救市？日前有消息称，包括放松信贷、降低流转环节税率、刺激消费等建议诉求，住房和城乡建设部的一位官员表示，国务院不可能认可其中的任何一条。“政府救市无望，楼价将面临进一步的调整”，有地产专家如是说。

　　据悉，在住房和城乡建设部、国家发改委的两份专题调研报告上交国务院后，若干份由地产行业协会组织撰写的建议书也被送达国务院，一位国家发改委的官员向媒体表示，“中央调子已经定下来了，要保证经济的稳定增长，同时还要继续采取紧缩的政策。我想单独对房地产领域松绑，至少目前来看，不太符合中央调控的思路。”至于所谓宏观调控思路的调整，他表示，这也只是针对中小企业、制造业，与房地产无关。

　　针对建设部日前“政府不救市”的基调，一些原本寄希望于政府救市的发展商表示，除了在价格上进一步做文章之外，想不到还有其他销售的办法。

　　保利地产代理公司总经理吴定金表示，从今年7月到年底为止，广州共有4万套住宅入市，巨大的供应量将加大与市场需求之前的距离。“如果没有大的措施出台，这样一来，会形成对价格进一步下调”。中原地产项目总经理黄韬认为，目前成交量低说明楼价还没有回落到合理的水平，政府不救市，楼价还会下调。

　　广州一些发展商曾表示，政府不会让价格进一步跌下去的，并推测不久政府将会救市。而在得知以上消息后，花都某大盘决定将开盘时间再次拖延到9月底，“现在开盘只有死路一条，即便在今年的黄金周前开卖，价格也要折上折才可能吸引到买家。”