《北京市房屋租赁管理若干规定》

    第二章　出租登记

    第七条　本市实行房屋出租登记制度。办理房屋出租登记不得收费。

    第八条　出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续，并填报下列内容:

    (一)出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地；(二)出租房屋的基本情况、租金和租赁期限；

    (三)房屋权属证书或者房屋来源证明；

    (四)本市规定的其他内容。

    第九条　房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。

    在房屋租赁合同有效期内，居住人员发生变更的，承租人应当自变更之日起2日内告知基层管理服务站，办理变更登记手续。

    第十条　房地产经纪机构从事房屋租赁居间活动，应当书面告知租赁当事人到房屋所在地基层管理服务站办理房屋出租登记手续；提供房屋租赁经纪委托代理业务的，房地产经纪机构应当按照本规定第八条、第九条第一款的规定，办理房屋出租登记、变更、注销手续。

    第十一条　基层管理服务站应当为办理房屋出租登记的当事人提供下列服务:

    (一)宣传有关房屋租赁管理的规定和安全使用房屋的知识；

    (二)告知有关人员办理流动儿童入学、国家免疫规划项目的预防接种、计划生育免费技术服务等事项的规定和流程；

    (三)根据当事人的要求出具与房屋租赁有关的证明；

    (四)受当事人委托提供办理暂住登记、暂住证件，办理普通地下室登记备案，交验、登记流动人口婚育证明，办理临时流动人口婚育证明，纳税代办服务等；

    (五)提供维权服务信息；(六)市和区、县人民政府规定的其他服务项目。

    基层管理服务站为当事人提供服务，不得收取任何费用。基层管理服务站不得从事或者变相从事经营性活动。

    第三章　管理规范

    第十二条　出租房屋的安全由房屋所有人负责。房屋承租人应当对其使用行为负责。

    房屋所有人将出租房屋委托他人管理的，应当书面报告房屋所在地的基层管理服务站。

    第十三条　出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

    禁止将违法建筑和其他依法不得出租的房屋出租。

    第十四条　出租人有权对承租人使用房屋的情况进行监督。出租人不得向无身份证明的人出租房屋；不得以出租房屋的方式为非法生产经营活动提供便利条件；发现承租人利用出租房屋有犯罪活动嫌疑的，及时向公安机关报告。

    对多人居住的出租房屋，出租人应当建立居住人员登记簿，并按规定报送基层管理服务站。

    出租人出租房屋的收入，应当依法纳税。

    第十五条　承租人应当配合出租人进行房屋出租登记；不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

    第十六条　向境外单位、人员出租、转租、转借房屋，或者承租人留住境外人员的，出租人、承租人应当遵守国家和本市有关国家安全管理的规定。

    第十七条　房屋管理单位应当按照下列规定对房屋进行安全管理:

    (一)建立房屋安全管理制度，落实各项管理措施。

    (二)按规定对所管房屋进行安全检查，并将安全检查情况予以记录，妥善保存。

    (三)按照有关行政部门或者基层管理服务站的要求提供房屋安全检查结果。

    (四)发现危及房屋使用安全或者其他违法行为的，立即制止，并督促责任人改正；拒不改正的，及时报告房屋所在地有关行政部门依法处理。