外资看好海南旅游地产 摩根斯坦利52亿投资清水湾

    记者从海南省发展和改革委员会获悉，开发海南陵水清水湾的雅居乐集团已经与美国投资银行摩根斯坦利达成协议，向后者出售海南清水湾综合度假社区项目３０％的股权，售价为现金５２．８３亿元人民币。

    业内人士分析认为，在当前全国房地产政策紧缩的大背景下，摩根斯坦利携巨资进入海南，显示国际资本对海南旅游房地产的前景充满信心。

    据了解，６月２７日，雅居乐旗下两家间接全资附属公司冠金投资有限公司和誉永控股有限公司与摩根斯坦利全资拥有的房地产投资基金Ｃｒｙｓｔａｌ　Ｉ　Ｌｉｍｉｔｅｄ订立协议。交易完成后，誉永及Ｃｒｙｓｔａｌ　Ｉ　Ｌｉｍｉｔｅｄ将分别持有冠金的７０％及３０％股权，所涉及的合作资金为人民币５２．８３亿元。清水湾项目日后的资金需求，也由双方按比例共同承担。此项合作土地由清水湾项目公司持有，引入国际知名投资机构摩根斯坦利作为项目控股公司的策略性投资者，而雅居乐则仍为海南清水湾项目的绝对大股东。

    据了解，雅居乐在清水湾开发的项目总占地约９７３万平方米。该项目位于与三亚市毗邻的陵水黎族自治县，距离三亚市区和凤凰国际机场均只需４０分钟车程，紧邻东线高速公路，交通便捷，地理位置优越。项目拥有清水湾长约１２公里的海岸线，四季常温，热带气候特征显著，极具旅游度假开发价值。同时，该项目是海南省“十一五”规划的重点建设项目，将会建设游艇码头、游艇会所、国际顶级酒店、会展中心、生态公园、旅游房地产等配套设施。