北京普通住宅现房销售面积为上年同期32%

    根据北京市房地产交易管理网公布的数据，截至2008年5月1日，北京市可售住宅期房面积11,120,794平方米，可售住宅期房83,743套；未签约住宅现房面积4,002,612平方米，未签约住宅现房26,452套；朝阳区的可售住宅期房和未签约住宅现房的面积均位于北京市18个区县的首位；朝阳区和昌平区的可售住宅期房面积合计占全市总数的50%，未签约住宅现房面积合计占全市总数的38%。

    根据北京市统计局公布的统计数据，2008年1至3月，北京市普通住宅的现房销售面积13.3万平方米，仅为上年同期的32%；期房销售面积47.9万平方米，仅为上年同期的36.3%；普通住房房地产开发投资76.4亿元，为上年同期的88.3%。

    根据北京市房地产交易管理网公布的统计数据，截至2008年4月15日，北京市2007年准许销售的普通住宅未签现房的准许销售套数总计19,369套，准许销售面积2,379,355平方米，其中，已签约面积845,326平方米，已签约套数6710套，销售率为38%，成交均价9916元/平方米。销售率超过90%的普通住宅项目仅占北京市2007年准许销售的普通住宅未签现房准许销售面积的9%，这部分普通住宅的成交均价为8562元/平方米，其中，50%的已销售面积的销售均价为6000元/平方米，50%的销售额来自北京市五环路以内的小套型，例如，销售率达到98%的北苑家园望春园的普通住宅未签现房，已签约面积22067平方米，已签约套数213套，平均每套面积103平方米，其中有套内面积60平方米和76平方米的套型。截至2008年4月15日，销售率低于30%的普通住宅项目占北京市2007年准许销售的普通住宅未签现房准许销售面积的50%，这部分普通住宅的成交均价为9969元/平方米。

    根据北京市房地产交易管理网公布的统计数据，截至2008年4月15日，北京市2007年准许销售的普通住宅可售期房的准许销售套数总计78,123套，准许销售面积9,382,678平方米，其中，已签约面积5,685,799平方米，已签约套数51,027套，销售率为60%，成交均价11750元/平方米。销售率超过90%的普通住宅项目占北京市2007年准许销售的普通住宅可售期房准许销售面积的23%，这部分普通住宅的成交均价为10915元/平方米，其中，27%的已签约面积的成交均价低于7000元/平方米，例如，北街家园的销售率约100%，成交均价为6899元，平均每套住宅面积101平方米。截至2008年4月15日，销售率低于30%的普通住宅项目占北京市2007年准许销售的普通住宅可售期房准许销售面积的22%，这部分普通住宅的成交均价为18207元/平方米。

    根据北京市房地产交易管理网公布的统计数据，截至2008年4月15日，北京市2008年准许销售的普通住宅未签现房的准许销售套数总计3,438套，准许销售面积398,895平方米，其中，已签约面积56,341平方米，已签约套数405套，销售率为14%，成交均价10,338元/平方米。截至2008年4月15日，销售率为0的普通住宅项目占北京市2008年准许销售的普通住宅未签现房准许销售面积的51%，占这部分普通住宅未签现房准许销售面积73%的项目为2008年2月29日之前获准销售。

    根据北京市房地产交易管理网公布的统计数据，截至2008年4月15日，北京市2008年准许销售的普通住宅可售期房的准许销售套数总计17,520套，准许销售面积1,849,957平方米，其中，已签约面积422,531平方米，已签约套数4,526套，销售率为23%，成交均价11,346元/平方米。截至2008年4月15日，销售率低于30%的普通住宅项目占北京市2008年准许销售的普通住宅可售期房准许销售面积的68%，这部分普通住宅的成交均价为10,453元/平方米。

    截至2008年4月15日，北京市2008年准许销售的普通住宅可售期房有两个项目的销售率超过90%，这两个项目是于2008年1月获准销售的金地银河嘉园和世嘉博苑，这两个项目的共同特点是位于北京市五环路以内的小套型，平均套内面积分别为81平方米和76平方米，平均每套住宅总价分别为200万元和70万元。