江苏常州房地产商协同合作

    当东南沿海的地产商们都在忙着和银行信贷经理进行着艰苦沟通时，江苏常州的房地产商们却在频繁地考察全国各地的高科技公司。

　　陈光源最近正在和一家从事装备制造业的公司密切接触。“谈得差不多了，不出意外的话，我们下个月就可以签订投资协议了”。

　　陈光源是常州民营房地产企业江苏九洲投资集团下辖的九洲创投的项目经理。这装备制造商是他看中的第三个“猎物”。在这之前，2005年投资光伏企业天合光能(TSL)让九洲获得了超过40倍的回报。

　　如今，能有“闲心”到处看项目的房地产商不多。在货币政策从紧、银行信贷收缩的背景下，大多数民营房地产商正在投入资金链的保卫战。

　　而常州是个小小的特例，早在3年前，在对房地产狂潮心存疑虑的常州市政府未雨绸缪的引导下，当地许多民营房地产商已把部分资金转向创投领域，九洲创投只是地产商们先后创办的15家创业投资基金之一。这些本土的小创投在这3年里已累计投资了30多个高科技项目。

　　虽然有的项目获利甚丰，但创投业务能否捍卫民营地产商们的生命线还有待观察。

　　下注光伏产业：40倍回报

　　在常州本地扎根多年的九洲集团，早年做贸易起家，1993年转战房地产开发和商业物业经营。2005年，在常州市领导的介绍下，集团董事长刘灿放结识了常州天合光能的创始人高纪凡硕士。

　　位于常州市国家级高新技术产业开发区内的天合光能是一家太阳能设备制造商，业务覆盖从单晶硅棒、硅片到组件的光伏产业链。这一新兴产业在当时被认为技术尚不成熟，前景不被看好，天合四处难觅愿意参股的投资者。

　　常州市领导亲自为天合光能牵线，鼓励民营房地产企业注资天合。刘灿放在和高纪凡晤谈，特别是得知天合光能有在海外上市的时间表后，决定放手一博。九洲拿出300万美元下注天合光能。

　　刘灿放这一网下去，打到了大鱼。一年后，2006年12月，天合光能在纽约证交所上市，受到海外资本追捧，12月20日上市当天发行530万股美国存托股票, 原来预计每股价格在13.5至15.5美元之间，最多筹资8215万美元。而事实上上市首日股价最高冲上26.75美元，共募集资金9800万美元。

　　借助这一退出通道，九洲一举获得40倍于投资的回报。

　　初尝风投甜头的刘灿放决定做大VC业务，在2006年底成立了九洲创投，注册资金3亿元。3年来，九洲创投先后投资3家高科技企业，这些项目集中在新能源、新材料领域。

　　“现在常州已经有15家创业投资基金，基金总规模超过15亿元。”常州市发改委财经处处长黄澍介绍说，这些创投公司的大股东都是常州本地的民营房地产商。除了九洲创投外，还有江苏津通创投、新城创投、常州龙城天禄创投等，累计投资项目有30多个。