北京多家楼盘3月打折

    2月29日，万科做了让购房者和开发商都心惊的举动。万科在广州、上海、北京等城市一定幅度降价后，万科在东莞开发的万科运河东一号率先开始7折降价销售，成为目前万科对外公开降价幅度最大的城市。此外，万科在北京打折幅度加大，3月1日，北京万科旗下的万科假日风景10号楼开盘销售，一次性付款的折扣可以到9.3折，较之前执行的9.5折低了两个点。业内普遍认为，万科全国降价对楼市的影响巨大，不排除部分小企业出现跟风降价的可能。

    万科北京楼盘优惠加大

    万科在东莞旗下的楼盘出现7折团购价，成为目前万科折扣最大的项目，而东莞也成为万科继广州、成都、上海、北京后，又一个大幅打折销售的城市。据媒体报道，2月29日，万科在东莞开发的城区主力楼盘万科运河东一号率先“跳水”———该楼楼盘推出一栋96套的“建行东莞分行团购价”单位，在原有基础上7折跳水，最低价4182多元/平方米，毛坯均价5500元/平方米。此价格相对于去年9月23日推出的一批精装修房均价7800元(含每平方米800元装修)，降幅达20%，吸引了一批消费者连夜排队购房。而万科此举引发当地降价效应，多家在东莞开发的品牌开发商快速加入大幅度打折的行列，包括光大、新世纪东莞销售排名前三的开发商均开始打折销售。

    北京万科项目在节后就以实际行动来支持万科董事长王石的“拐点论”。据了解，万科北京公司旗下的项目春节后，一次性购买均为9.5折优惠，按揭9.8折。由于北京万科项目打折促销相对较晚，因此北京万科打折促销的行动并未被广泛关注。3月1日，在万科楼盘打折风口浪尖中，北京万科中粮假日风景10号楼开盘销售，该项目开盘均价为13900元/平米，比2月29日的销售价格上涨了100元/平米。但新开盘楼座的打折力度加大，据了解，3月1日首次入市销售的10号楼，一次性付款可以享受9.3折的优惠，按揭贷款则可以享受9.6折的优惠。据说已有6成预订。

    部分大开发商宣称不跟进

    据了解，春节过后，北京楼市打折促销此起彼伏，多个楼盘在3月份加入打折行列，东亚上北中心刚刚推出新的促销方式，即3月份购买指定套型，送40年物业费最高折现6万元可充抵房款相当于总房款9.4折，另外一次性付款9.5折累计8.9折。位于西大望路的珠江帝景博悦部分楼盘优惠5000元/平米。珠江奥古斯塔城邦项目则在３月启动了“家圆北京·置业无忧计划”，除了可首付分期外，还实行入住前“0月供”，赠返3月—12月（共10个月）所需还贷的全部款额（按总房款7成商贷20年标准计算，折抵房款）。

    由此可见，万科对旗下项目打折在北京市场并非孤例。“在万科北京项目打折前，北京的多个项目都已经开始疯狂打折了。”北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋指出。

    而接受记者采访的多个开发商则表态，不会跟进北京万科打折销售。保利媒体联络负责人表示，保利不会跟进降价。现在北京确实有一些公司对旗下项目进行折扣和优惠，但保利认为只是属于促销的营销策略，和降价还是有区别的。对于万科这次打折的情况，保利不是特别了解，不便进行评论。但是保利的项目定价都是比较合理的，所以保利不会跟进“打折风”。