北京政策上半年出台

    本市“夹心层”人群的住房困难问题今年年内有望通过廉租房扩租得到解决。昨天上午，市建委主任隋振江做客北京城市服务管理广播“市民对话一把手”访谈时透露，“对于单身的、年轻的同志，将通过发展租赁性住房解决，有过渡性住房，年轻人经过一定时间的创业，有了经济上的积累，再逐步拥有自己产权的住房。”

　　■关注一：“夹心层”住房怎么办？

　　廉租房范围年内扩大

　　经济适用房和廉租房的申请标准出台后，出现了一批既买不起经济适用房，又不够廉租房申请标准的“夹心层”。隋振江透露，本市年内将通过扩大廉租房覆盖面解决这部分人群的住房困难。

　　隋振江表示，今年将考虑把廉租房保障对象扩大到低收入家庭。“具体扩租的政策，包括租金的计算方法、租金的缴纳水平和收入水平怎么挂钩、货币补贴怎么挂钩、实物配租是什么方式等相应政策都将于年内出台，届时，‘夹心层’住房困难户都将纳入廉租房保障范围。”隋振江说。

　　■关注二：首批两限房何时能买到？

　　政策今年上半年出台

　　据隋振江介绍，两限房管理办法以及申请标准上个月的18日向社会公示，到29日公示结束，这期间共接到6000余条建议和意见。隋振江表示，两限房政策将于近期修改完善后提交市政府，今年上半年正式出台实施，届时，首批两限房房源也将以最快的速度正式面向社会出售。

　　据介绍，两限房政策出台后，本市分层次住房的供应和保障体系基本建立，以廉租房、经济适用房和限价房为主的三房体系，不同的收入群体各得其所：低收入家庭申请廉租房；有一定负担能力的购买经济适用房；中等收入以下的家庭购买限价房。

　　■关注三：限价房购买年龄能否降？

　　修改需要进一步评估

　　此次两限房政策征集意见中，不少已到婚龄的年轻市民提议将单身申请年龄30岁的门槛适当降低。对此，隋振江表示，“30岁”是指单身申请年龄，如果已登记结婚，双方年龄即使低于30岁也可以申请。

　　单身30岁才可申请两限房的门槛是否有望降低？“听到市民的意见后，是否进行修改我们还将评估，但我们的政策也是浮动的，如果政策经过今年一年的实践，我们保证能力强，需求没有这么多，我们还可以调整。”

　　■关注四：外地人能否购买两限房？

　　拟建设创业人才公寓

　　限价房会不会考虑卖给来京创业的外地人？隋振江表示，对引进人才的住房问题，市建委正在研究相应政策，他透露，这个政策会和这些人的身份和经济收入相联系。

　　“比如说，市里正在研究在创业园区中建设一批创业人才公寓。从海外留学回来的人、来京创业的外地人可以先通过园区内的创业人才公寓解决暂时的居住问题。创业成功后，这些成功人士的需求不是一般政策性住房能够满足的，可以由商品房来满足。”隋振江表示。