南京楼市一批新房上市

    春节过后的南京楼市渐有回暖的趋势，昨日204套的认购量又创下了新高。2月转眼就要过去，从往年来看，3月4月是一年中楼市最火的阶段之一，所以有着金三银四的说法。多家楼盘拟定的开盘时间告诉我们，开发商已经准备好了。

　　春节后有房可选是今年楼市的一大特点，与去年初楼市春节后因人气急升而告“房荒”的现象不同，今年春节前后各板块均有新楼盘上市。加上春节前就已抢先开盘的宏图上福园二期、金陵王榭、香悦邻里、融寓、融侨.中央花园“苹果街区”、伊丽雅特湾等楼盘都已抢在春节前开盘。中海凯旋门、观城、华利国际、皇冠钻石双星、金基汇锦国际、花雨南庭、山水风华三期等新项目则是春节后登场的“新面孔”。

　　南京苏鼎房地产研究所所长宋坚认为，现在是楼市进入热销期的起点。由于政策的调控，一些购房者在春节前已持币待购，希望在房价大幅下降后出手购房。但到目前为止，南京楼市并没有出现房价大跌的情况。而不少人买房是为了结婚或自住的刚性需求，所以选择在节后出手购房，这是很正常的。“今年3月份开始，楼市需求量将继续增加。”

　　对此，南京的开发商显然已经做好了准备，记者了解到，雅居乐花园、德基紫金南苑二期、万科金域缇香、伊丽雅特湾二期、卢龙山庄、香山湖一号等楼盘大都已定在三四月份上市。一位售楼人员告诉记者，我们3月份的排班表都出来了，本来每人一个星期能休1天，现在得两个星期休1天了。销售主管还特别告诉我们，没有要紧的事情请假。而且开盘后再被发现上网聊天什么的是要被罚款的。

　　今年上半年将出现一个集中放量期，对于购房者来说显然是个好时机，有助于对楼市需求形成一定拉动，一些筹备上市楼盘虽然在摩拳擦掌做准备活动，但限于大环境的制约，他们对于三四月份市场是否会就此转暖还持谨慎态度。一位开发商的中层表示，楼市进入调整期后，不少购房人持币观望，我们开发商其实也在观望，从2007年底到现在这几次南京的拿地情况就能看出来，以后究竟要不要拿地，以什么价格拿地，还得看这次新盘的销售情况而定。

　　尽管有销售压力，目前开发商尚未打算在这个本该是旺季的时候推出打折活动，皇冠钻石双星、金基汇锦国际等大部分楼盘的销售人员明确告诉记者无优惠。而融侨.中央花园等楼盘99折的优惠幅度也不是很大。