常州楼市春节进入三九

    冬天是楼市的淡季，春节期间又是“淡中之淡”，被业内人士喻之为“楼市的三九”。今年春节期间，无论是一手还是二手市场，常州楼市都较为清淡，处处弥漫着观望气氛。

　业内人士预测，今年常州楼市的放量期提前至2月份的可能性已经不大，最快也要等到3月中上旬。

　　各楼盘：看房的不多，成交量有限

　　年初六，记者来到城北某楼盘售楼处。门口以前那笑脸相迎的售楼人员不见了，整个售楼处就只有两位坐在接待处的售楼小姐和一名保安。记者看了近10分钟楼盘模型后，其中一位售楼小姐才走过来，开始作些简单介绍。记者从该位售楼小姐口中得知，该楼盘在春节期间虽然不关门，但售楼只是轮流值班。每天来看房的不多，一天也就几组人，有些看房的问了问价格后就走了。

　　记者又随机转了城北城西几个楼盘售楼处，虽然不是空无一人，但也有些冷清。记者又电话咨询了几个售楼处。位于城西板块某楼盘在售二期，春节前就没做太多宣传，放假期间留了两名售楼人员值班。7天长假中，平均每天5组人看房，而真正付钱签合同的，也就3套房子。

　　不过也有例外。城西板块中的“青枫公馆”，1月底公开，在春节里吸引了不少看房者，下定单的购房者也不少。“3300元左右/平方米起，还是蛮有价格优势的。”在该楼盘遇到的一位购房者告诉记者。

　　三原因：开盘少、没看房习惯、观望情绪较浓

　　“由于开发商季节性推盘量减少，加上让利优惠的程度有限，都使得原本观望情绪就较为浓重的购房者，对春节楼市‘情趣’寥寥。”多年从事销售的业内人士许先生告诉记者。由于春节是楼市的传统淡季，再加上有几个本打算在春节前后公开的楼盘，因为预销售证等方面手续不全而被迫推迟开盘时间。今年春节，常州楼市几乎就没有纯新盘推出，有些老项目的后期也是在春节前才低调开出。

　　年前的一场大雪，阻挡了不少要外出市民的脚步，而春节期间又受传统风俗所限。“常州还是个比较保守的城市，春节还是遵循老传统，和亲人团聚，吃年夜饭，走亲访友，大多没空出来看房子。”中亿房地产公司副总经理王建强认为，一般在年初三以后，大家该走的亲戚都走完了，该拜年的也拜完了，有买房打算的市民也就有空出来看看房了，成交的机会也会大一些。

　　和国庆节的“金九银十”相比，大多数楼盘并没把春节“当真”。对于目前的楼市冷清，多数销售员表示能够接受。“看的人不少，但轻易下手的就少了。老百姓还有个观望情绪在里面。”业内人士许先生告诉记者，虽然成交量不算好，但在目前的市场行情下，成交没有“结冰”还能卖出几套，就已经算是暖冬了。因此，在春节期间，有些项目对销售人员都没有任务要求。