南京多家银行房贷额度用完

    按照规定，“第二套房”贷款利率要在基准利率的基础上上浮10%。但由于各家银行对“第二套房”的界定不同，南京“第二套房”的贷款利率出现了购房人和银行谈判的情况。

　　记者昨天了解到，由于和银行谈利率并不是那么容易，加上多家银行贷款额度纷纷超过本年度的限额而停贷，目前南京二手房、商品房都遇到了“贷款难”的问题。受高利率、高首付、办贷难的影响，南京楼市正面临一种表面风光、实际资金短缺的状况。业内人士表示，失去了贷款的支持，南京今年最后两个月的房价很难上涨。

　　房贷告急 今年房价再难上涨

　　又有银行停贷二手房

　　“本来都已经审批好了，前天突然说放不了款，只好转银行了。”昨天，南京几家中介公司纷纷向记者诉苦，一家素来政策灵活的商业银行三天前突然停贷，给南京的房产中介带来了不小的影响。

　　这已经是继建行、民生之后第三家收紧二手房贷款的银行。此外，中行作为四大国有商业银行之一，有中介昨天告诉记者，它近日也停止了公积金贷款业务。贷款难，一时成为年末困扰南京楼市的问题。

　　为什么会这样？“贷款额度用完了呗！”记者了解到，由于今年央行多次调高贷款准备金率，导致银行的贷款额度缩减；再加上年底将近，贷款额度用完的银行越来越多。

　　“我们发现，银行开始对客户挑挑拣拣。”南京中原地产交易中心主任王巍巍告诉记者，目前银行对于40～50m2的房子都不愿贷款，一般60m2以上才能顺利过关。于是，40～50m2的房子只能找多家银行试试看，一般需要把首付提高到四成以上；或者银行认为房子申报的成交价过高，只按自己的评估价来放款，贷款额的减少还是变相提高了购房人的首付。