北京：10%土地出让净收益用于廉租房

    本市已解决了2.6万户廉租家庭住房困难。据悉，本市拟将土地出让净收益的10％用于廉租房建设，今后5年廉租房将筹集150万平方米，实物配租比例达到应保家庭的35％。

　　近年来，本市采取多种方式，加快解决低收入家庭住房困难，通过实施经济适用房政策，解决了19万户居民住房问题；全面实施廉租住房政策，在全国率先扩大廉租房覆盖面，解决了2.6万户廉租家庭的住房困难；结合危旧房改造和旧城区解危排险，6.7万户危房区居民实现了住房解困；对300多个老旧小区进行了整治，完成了140多万平方米、300多栋楼房的平改坡，有效改善了城镇居民的住房条件。

　　据了解，“十一五”期间，本市将基本完成对低收入住房困难家庭的解困目标。市政府已初步研究制定本市低收入住房困难家庭的划分标准，按此标准，本市低收入住房困难家庭约占全市家庭数量的8％，为27万户左右，其中人均月收入580元以下，人均住房使用面积7.5平方米以下的廉租家庭7.7万户，占城市居民家庭户数的2.3％，本市廉租房资金将首先满足这7.7万户廉租家庭的实物配租和发放租金补贴的需要。

　　今年年底前，本市所有区县都将建立廉租房制度，对低保住房困难家庭做到申请一户补贴一户。此外，本市在今后5年，每年建设、收购廉租住房30万平方米、6000多套，通过公开摇号方式做好配租工作，实物配租比例将达到应保廉租家庭的35％左右。

　　为了保障廉租住房资金来源，今后5年本市每年土地出让净收益至少拿出10％用于廉租房保障资金，住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用之后，也将全部用于廉租房建设。

　　此外，根据经济发展水平、市场平均租金和廉租家庭的承受能力，本市拟建立租赁补贴标准的动态调整机制，提高廉租家庭的租房能力，保证领取租房补贴的家庭能够租到相应住房。

　　据透露，既买不起经济适用房，又达不到廉租房申请标准的“夹心层”家庭住房困难问题正在得到重视，市有关部门正研究调整廉租住房准入标准，着手研究人均月收入低于580元、人均住房使用面积在7.5到10平方米之间的困难家庭住房问题，这部分“夹心层”家庭也有望享受廉租住房。