深圳购房团合法性遭质疑 购买直销计划可能泡汤

    28日上午，“深圳万人购房团”组织者邹涛告诉记者，由于未在价格方面与开发商达成最终协议，直销计划很可能“泡汤”。

    深圳购房团“没戏了”

    8月初，深圳某房地产开发商与邹涛取得联系，表示愿意进行协商，将旗下某楼盘600多套住房以直销方式卖给参与住房团购的市民。随后，邹涛及其团队组织参与者报名，并开始与开发商进行协商。

    而据该开发商的相关负责人透露，他们接待万人购房团的初衷是：想要了解其中是否有目标客户群，如果有而且价格过得去，愿意在公开发售前整体包销，并将由此节省的各种中间环节费用（如营销、推广、销售等成本支出）让利给购房者。

    但是，双方最终未能就价格、购买意向达成协议。而且，开发商方面对万人购房团是否具备签订协议或合同主体的法律地位，以及对操作方式均有所担忧。因此，开发商最终决定，原本计划直销的楼盘将于10月面向社会正式开盘。

    济南继续组万人购房
 
    就在深圳万人购房团意外遇阻之时，记者又发现了济南的万人购房团。10余人骑着自行车在济南泉城广场附近进行宣传造势，后座上一个广告牌架，上面打着很大的标语：万人购房团5.1折起购房。

    “听说深圳有个万人购房团，是不是那个团延伸到济南来了？”“真的能5.1折购房吗？不是忽悠人吧？”……站牌前不少人发表意见，提出疑问。市民李先生却立即拿出手机拨打了上面的联系电话，并询问了有关万人团购房的相关事宜。但旁边的一位女士质疑，“就现在这个房价，哪有这么便宜的事啊？别被人给忽悠了。”一盆冷水并没有浇灭李先生的热情。

    随后，记者也拨通了该标牌上的联系电话，并与其咨询员苏先生取得了联系。据苏先生介绍，这是一家管理咨询公司，主要运营户外流动传媒，提供广告代理服务。这次组织万人购房团，与深圳的有所不同。“我们是有偿的，如果成功后，要收取咨询费200元，主要用来聘请律师团等。”但他同时表示，由于楼盘所在区域和环境不同，所谓的5.1折不是每个人都能得到，但他承诺可以确保购房价格在8.5折到9折之间。此次报名时间持续20来天，据悉，今天上午不过短短两三个小时，已有50余人电话报名。“只要有足够的人数，团购价格就会降低。”

    另外，他还强调，他们公司发起的万人购房团活动，与深圳的操作流程不同，“我们专门聘请了专业的律师团，用来处理团购中的种种问题，务求做到合理合法购房。这也是提供给广大欲购房市民的一个好机会。”记者随机采访了十几个市民，发现有购房需求的市民均对此表示感兴趣，但对于团购能否成功，有律师质疑，购房不是流水线操作，1万人毕竟人数太多，选择的楼盘也多，还要考虑业主的需求等复杂因素，很难操作。另外，将来假如出现违约的情况，该如何解决也是问题。