奥运周期统计出炉 北京住宅交易量继续徘徊在低谷

    奥运会刚刚过去，在此前奥运尚在进行的一周时间内，北京楼市单周住宅交易量在经历触底反弹之后，开始继续在低谷徘徊的趋势。根据北京市房地产交易管理网公布的数据统计，8月20日—8月26日的一周内，北京期房、现房交易量较前一统计周期变化微小，期房、现房住宅交易数据维持在前一周期持平的水平，整体交易量仍处于全年的低值。

    本周期内共有4个项目申请获得预售许可证，数量与前一统计周期相比再次下降，其中除去一个工业立项项目外，获得预售许可的住宅项目一共仅3个，总计仅450套的新增住宅量，环比上一周期1560套的数值，减少了超过七成。因奥运会的召开，更多项目有意将推盘时间与奥运会举办时间错开，使得原本正常的开盘申请纷纷提前或后延，造成住宅供应量短时大幅下滑。

    奥运会比赛项目在本周期内继续进行，仍然在一定程度上影响了购房者选购住宅，同时这一时间开发商采取的休息策略，共同作用使得住宅交易量徘徊低谷。本周期期房住宅交易量依旧低迷，仅779套期房住宅的签约量，与前一统计周期相比，几乎未有变化，这也是期房住宅签约量连续三周低于1000套水平，而现房住宅交易量也未有明显变化，本周期内仅140套，环比前一周期，略微增加4套，变化几乎可以忽略不计。

    本周期期房、现房住宅户均签约面积，均较前一统计周期有较大增长，近期市场新增住宅中大户型产品比例的加大，使得户均签约面积出现了同向的增幅。因市场尚处于奥运会的影响中，住宅消化量并未出现大幅上升，在新增住宅量加大的情况下，可售住宅数量再度上升近3200套，截至26日，市场可售住宅总量已达95923套，再创年内新高。