专家：奥运后北京经济不会波动 房价保持平稳

　　北京奥运经济研究会执行会长陈剑２１日说，奥运会后北京的经济不会产生波动。

    新经济增长点平抑可能产生的波动

    这位北京社会主义学院副院长在今天的“北京奥运会与后奥运经济新闻发布会”上说，北京利用筹办奥运会机会，加快了产业结构调整。在奥运会后，北京经济形成高科技产业、金融与生产性服务业、社会服务业、文化创意产业“四级”带动的产业发展格局，在城市基础设施方面的投入力度仍保持较高水平。这些投资热点足以继续带动经济增长，平抑由于奥运会投资下滑对经济可能产生的波动。

    陈剑举例说，在基础设施建设方面。２００１年时，北京轨道交通只有５４公里，但２００８年７月，轨道交通总里程已经达到２００公里，每年增长大约２０公里。而北京的目标是到２０１５年，轨道交通增加到５６１公里，因此今后几年每年将增加５０公里轨道交通，这方面投资力度丝毫没有减弱。

    陈剑分析说，有些奥运会举办城市比较小，筹备期间基础设施投入又过大，后奥运时没有出现新的投资热点，因此奥运会后经济出现波动，但北京不会。

    奥运会帮助推动相关产业发展

    陈剑说，奥运会对举办地经济发展环境、开放度等方面的无形影响具有长久价值，对相关产业积极作用非常大。

    他认为，奥运会后，北京接待境外游客的数量将会持续增加，进而推动中国旅游业整体发展；电信业是生产服务业主要行业，也是科技创新的主要领域，因此政府对电信业扶持力度奥运会后不会减弱；北京提出成为国际金融中心城市的目标，为金融业在奥运会后的持续发展奠定了基础。而会展业和体育休闲业将迎来更加快速的发展。

    他说，筹备奥运会期间，北京增加的展馆面积达到４０万平方米，为北京举办大型展览提供基础条件，为会展业发展提供巨大空间。他预期，会展业将在今后十年，甚至更长时间保持两位数增长。

    体育休闲业随着经济的发展也将快速增长。２００１年，北京人均GDP大约３２００美元，到２００７年突破７０００美元，预计到今年年底将达到人均８０００美元，这一水平正是体育休闲产业快速发展时期，奥运会之后十年可能会保持两位数的增长。

    奥运会后房价保持平稳

    对于很多人关心的奥运会后北京房价，陈剑认为诸多因素决定房价在经过一段调整后，继续向前迈进。

    他说，奥运会筹办使北京房地产市场价值得到提升。奥运会后，城市基础设施水平进一步提高，土地资源的稀缺性，北京作为国际化大都市所具有的吸引力等诸多因素，让他认为奥运会后北京房价下降空间有限。

    他表示，在筹办奥运会７年间，北京净增常住人口２００多万，而且奥运会推动了北京城市基础设施建设，比如轨道交通经过的地区，房价有所上扬，因此奥运会对房价有推动作用。

    他认为，在奥运筹办期间，北京的房价大致比较合理。在２００５年到２００７年有一定的泡沫，从去年年底到今年上半年，北京房价进入相对的调整阶段，奥运会后这个调整阶段还要进行一段时间，之后继续向前迈进。

    “按照我的理解，北京房价的支撑点是全国，北京也是现代化、国际化大都市，国际交流的增加，巨大的需求在支撑着北京的房价，而且北京的土地资源是有限的，”他说。