买房：只买对的不买贵的

    其实，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。所谓精，就是指房型要紧凑，过道、阳台、客厅等面积控制合理，一切从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。

　　有时低一点也不错

　　一幢20多层的房子，如果以100平方米计算，高区和低区的总价差额甚至会达到十几万元。虽说高一点风景、采光等条件会比较好，但如果楼距较大，低一点也无妨。

　　因此，买房不必一味追求楼层高，如果从经济的角度出发，有时低一点也不错。

　　宁要绿化不要水景

　　建议购房者在同样容积率的情况下，宁可选择绿化多的小区，也不要选择水景多的小区。因为人工水景（包括人工湖），并不是活水，要保持水质优良，就必须常换水，用水要花钱，再加上抽水的电费，肯定要比养护一般的绿化成本高，养护成本高，最后还要以物管费来体现。

　　面子设施不要也罢

　　目前许多小区内的会所，都不开张营业。少数开张的，无论是开发商自主经营，还是委托承包经营，基本上都处在亏损或微利的状态。因此，会所对本小区业主的好处，更多的只是停留在面子好看、名声好听而已不要也罢。