2008徐州市民买房先看路

    我爱房地产网转载：座城市面貌的改变首先取决于交通的改变，城市交通的承载性和扩展性成为支撑其经济发展的关键。中山路拓宽、和平路延长、迎宾大道开通、城东大道建成……以路网为框架，环网相连，纵横交错，现代化的立体交通布局不仅打通了这个城市的“任督二脉”，也使这座城市的骨架更加立体、生活更加丰富多彩。交通是城市发展的助推器，同时交通也是房地产的点金棒，它具有决定一个楼盘生死的魔力。四通八达、便捷通畅的道路交通，成为现如今人们选择理想居住地的重要依据和指标，也是形成人居板块不可缺失的动脉。道路对居民购房产生怎样的宏大的影响？2008年我市又将大手笔实施多少项道路畅通工程？请广大市民跟随记者的脚步一一看来……

　　看一看买房前把路看

　　近年来，徐州的发展步入快车道，全市经济发展突飞猛进，经济总量连年迈上新台阶，如火如荼的城市开发和建设使得城市体量一下子“增肥”，四通八达的交通网络又使得人们的生活半径也随之延伸，城市大了，可住的地方多了，现在，徐州人购房时所要思考的已经不仅仅是在市中心、东区、南区、西区、北区了，因为这些概念已经因为大而变得模糊，今后我们要把购房问题具体到哪条路上了。　　

　　想一想买房看路很必要

　　作为房地产专业媒体，把最新最广的房源提供给购房者一直是我们的己任，为搜罗最全最广泛的楼盘资讯，记者们每日都穿梭在城市的各个角落。可是怎么样才能最有效地发现查漏补缺的楼盘，想来想去，还是沿路找房吧，因为每处房子都应该有一条回家的路。

　　家门口的路一定要修的漂亮、干净、宽阔，毕竟从康庄大道上走回家和从泥泞的小路上走回家，给人的感觉是大不一样的。所以，买房先看路，是极有道理的。　　

　　算一算回家的距离有多远

　　作为上班族，交通问题是买房入住以后每天都必须面对的现实问题。每天上下班遇到公交车拥挤，一些路面堵车，这简直是令人无法忍受的。不妨来细算一笔时间成本账：开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通车上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年，时间成本的价值就显得惊人了。

　　正是看到了这个问题，一些聪明的买房者开始将“生活成本”列入自己的预算。所谓“生活成本”，主要是指房屋所在地与业主平时的工作、生活圈之间所产生的各类成本。

　　瞅一瞅道路设施全不全

　　有车还是没车，单身一人还是要考虑老人、小孩，上班族还是SOHO一族，对交通状况优劣的判断因人而异，不同的人对交通的要求也会不同。

　　因此，房子本身的区域位置、价格和小区环境等固然重要，但是一个交通问题，如果选择不好，会无形中给居住增加成本。

　　所以小记提醒购房者，买房前，应首先考察所购房屋的交通状况。一定要亲自到房子周边去看、去了解、去体验。首先是对道路设施的考察，包括道路的种类、密度和等级。比如是否是主干道、夜间是否噪声很大。对于城市内的街道、对外联系的公路，还需详细了解道路宽度，路面状况，主路与辅路、支线的联系方式，开口的多少，从一处到另一处可选择的道路有多少，最终归结为道路通过能力、设计的通行速度、实际运行速度及运行安全状况等等。