选房其实也不难

    现在还能不能买房？怎么买房才保险？根据我们的调查，今年推出的房源较多，那么，究竟该怎么选房呢？　

　　买房就得看地段　

　　小马是个准婚族，买房成了头等大事，问题是——买在哪里？女友的要求是：“地段要好。”可是什么样的地段算“好”，什么样的地段“不好”？

　　人们对地段好坏的认识与评价，并不是一成不变的。随着城市的发展，地段的概念在变。对购房者来说，购房置业，看待地段，必须从多角度进行，在相互比较的基础上，冷静分析，理性思维，从而真正判断物业之价值。如与项目有关的市政配套、小区要素、周边环境、公交线路等，都是衡量这个项目地段好坏、物业管理水平高低的重要标志。

　　从目前徐州市场的情况看，购房者比较认可的地段大致可以分为三类。

　　首先是成熟地段，比如市中心、学院区块，在同等条件下这些地段的楼盘是购房者的首选，但目前这些区块的可售楼盘很少，也几乎没有新盘亮相。

　　其次是成长性地段，比如东区，比如新城区。伴随着城市“东移南扩”，这类地段也正吸引着人们更多的目光。

　　第三是稀缺地段，多数情况下是指那些区域优势不可复制的地段，最典型的就是云龙湖周边的景观楼盘。通常，同一地段内可承载的楼盘数量越少，稀缺性就越强，也越保值。

　　买房还要选品牌　

　　除了地段，另一个要素就是产品品质。大大小小的楼盘，开发商实力参差不齐，怎么从中选出一个品质好的楼盘？况且，多数楼盘卖的是期房，就是到了现场也看不出什么门道。