低价买房享受“豪宅”待遇

    NO1.40%的绿地覆盖

　　潜台词：只需种3棵树即可达到。

    背景：据报道，2004年桂林静安花园的开发商在购房指南等广告中，将小区描绘成“绿化率超过40%”的“空中花园”，而当购房者入住时，才发现“空中花园”竟是只有3棵树，规划图成了临时门面。无独有偶，石家庄市青园街小区在开盘之前的广告上也是打着“43%”的旗号，这43%倒也确有其事，不过却全是小草。

    解释：3棵树就能占了40%？这是何等的大树，其实桂林静安花园的开发商应当向石家庄青园街小区开发商学习，不想种树的地方就铺满草坪，不但可以证明当初的广告并非蓄意要忽悠大家的，因为小草也是绿色，有小草就可以说是绿化，还可以方便日后扩张建楼，因为小草种起来容易，除去它也相当简单。

    NO2.亲水社区

    潜台词：“亲水”倒是的确够亲水，只是这水却是臭水潭。

    背景：去年春季房交会上，成都某街道办的刘先生被一楼盘的广告吸引。广告称该楼盘“依山傍水，亲水建筑，一梯两户，南北通风”。急于购房的刘先生马上交了2万元定金。当他实地考察时却发现，所谓的“依山傍水”，只是该楼盘附近的一个小公园；最让他心动的“亲水”竟然是一个臭水潭。

    解释：其实开发商说的倒也不错，因为该社区的确是亲水，尽管这水只是一潭臭水，所以说开发商还算是老实的，怪只怪业主自己买房前未能亲临楼盘实地考察，倘若换了一个不老实的开发商，恐怕连这一潭臭水都见不着，况且，亲近臭水也有其独到的好处，譬如在家里就可以根据味道辨别风力，还可以在夜晚用气味提醒大家：附近有水，小心看路。这是真正意义上的亲水社区所办不到的。