解密样板房五大“华丽”陷阱

    假面1 “偷”换尺寸

　　卑鄙指数：★★★★☆

　　记者在调查中发现，一些不诚信的开发商在样板房的尺寸上做手脚，比如把实质上净高2.8米的房子在样板房上做成3米；将样板房面积与该户型交房面积设计成11：10，将4米宽的客厅在样板房里做成4.1米或4.2米，将样板房里间隔的墙做得比实际的墙要薄一些……然这样的“样板房”看起来要比实际的房子大得多，但普通购房者是很难看出其中的破绽。

　　假面2 装饰“缩水”

　　卑鄙指数：★★★☆☆

　　一些样板房的家具都是设计师为房间量身定做的，开发商在样板房里摆放的家具的尺寸一般都比较小，比如双人床、定制的沙发、柜子也都在偷偷“缩水”，为室内留出很大的空间。事实上，开发商或代理中介设计样板房时，除了一些比较点缀性的小饰物或物件，房间内不摆放任何家具，让房子艺术性地“空”起来，这样整个空间就会空旷许多。而收房时，自己购买的家具要考虑到实用，往往比样板房内的家具大了几个尺码，自然显得拥挤。这种手法最常用在卧室。

　　假面3 腾笼换鸟

　　卑鄙指数：★★★★☆

　　记者在某楼盘样板房内看到，其空调安装采取“吸顶式”，实质上已把一个立方体的室内空调机放到室外而“偷”出空间，而现实中业主几乎不可能把吸顶式空调装到室外。此外，绝大部分样板房几乎不做鞋柜。这就是将室内不可缺少的部件，能转移到室外的统统转移出来。

　　假面4 巨额投入

　　卑鄙指数：★★★☆☆

　　开发商在样板房上还有一种更隐蔽的做假方法就是巨额投入蒙骗消费者。比如，有的样板房的90平方米的房子投入在20万元左右，而普通消费者是不可能投入这么多来装修一套房子的。同时在装修手法上，通常将书房或厨房等做成“开放式”，通过透明玻璃等使其与客厅连成一体，把整个客厅的空间气势做得很大。这样消费者看楼时，同样会觉得空间很大，但实际上一旦封闭，房间会小得多。

　　假面5 镜花水月

　　卑鄙指数：★★★★☆

　　通过多安装镜子让空间“变大”一倍，这是典型的“视觉欺骗”。据介绍，这种伎俩常见于小户型，即在样板房内广泛安装高大的镜子，利用镜子反射的原理，让购房者进入参观后“头晕目眩”，感觉空间“变大”了一倍。