冬天了，该看看你的房子了

    冷空气一个接着一个，天气一天比一天更冷了，冬季已悄然而至。尽管我们在冬季会更加怀念阳光明媚的日子，但冬季的阳光却总是给人以温暖而舒适的感觉。对于已经买房或即将买房的市民来说，冬季是一个看房的好时节，房产专家提醒市民，与惬意的春天、炎热的夏天和浪漫的秋天比起来，选择在冬天看房、购房有它自己独特的地方，房屋质量、小区环境、采光、通风等一系列市民对房子关心的问题都能在冬季找到答案。　　

　　房子质量一目了然　

　　由于建筑施工具有明显的季节性，到了冬季，大部分房子已经封顶或即将封顶，房子也成为现房或准现房，市民在楼盘可以看到房子最原始的面貌，能直接、客观地看到材质、原料、施工质量等，不像在样板间只能看到华丽的表面。面对建成的楼房，其存在的瑕疵就会显现出来。如楼面是否裂缝，墙壁是否起皮，棚顶是否漏水，都一览无余。

　　准备买房的市民挑挑捡捡，按质论价，就显得从容自得，应付自如，已经买房的市民可以及时将自己发现的问题反馈给开发商，将隐患消灭在萌芽阶段。

　　而对于很多购买二手房的消费者来说，因为二手房的社区配套和地理位置都相对较好，所以对房屋本身室内状况的关注要远远高于其他方面。

　　在冬季购房可以比在其他季节更全面地了解房屋的质量，如暖气、煤气、水电、门窗的密封情况，甚至于社区环境。因为在其他季节社区的绿地很容易掩盖一些问题，而进入冬季后，购房人可以更加明晰地发现此房屋以及社区的缺点，更好地判断房屋质量。　

　　直观感受房子供暖、采光　

　　徐州也是一个北方城市，越来越多的新建商品房提供了采暖条件，但采暖的效果如何？房子的保温性能如何？室内采光是否能符合自己的要求？这些问题都只有在冬季才能得到更好的验证。

　　专家告诉记者，进入冬季，日照时间短，房屋的采光问题就很突出了，这时看房就比较容易发现楼间距是否足够大。有些小区的楼间距虽然符合标准，但是由于朝向度数不合理，周边建筑物，特别是处于左右两侧位置的建筑物遮挡等，使得一般楼层实际采光时间大打折扣，在正常时间内如上午10：00—11：00时，3层以下房屋光线仍很弱，表明开发商在这些问题上注意不够。购买时就要仔细衡量，要么不买，要么以此为条件跟开发商谈条件。其实，在冬天买房有一个最简单的方法，找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚，那么你就不用担心了。因为冬天能进光，那么任何季节都能进光。