冬季，供暖成购房要因

    近日，随着徐州市区气温的不断下降，不少市民致电本刊咨询住房供暖方面的问题，让我们感觉到徐州的冬天真的来了。于是，一个经常被购房人忽略的关键因素———供暖问题摆在了人们的面前。

　　大多数人在决定购房时，首先考虑的就是房屋的价格问题，其次是房屋格局、地理位置、周边配套设施等等，却往往忽视了供暖问题。很多人认为对于房价来说，这是一笔小费用，然而，他们疏忽的这笔小费用却是每年都要发生的一个长期费用；另外，供暖的质量也一直是最容易给人们带来困扰的问题。

　　在采访中发现，有不少市民购房之后才发现自己家里供暖问题不理想，有的业主所住小区采用集中供暖，于是因为暖气费的收取问题导致供暖拖延或者质量不高。还有业主由于在家时间不长，暖气费一次交几千块钱觉得很不划算。甚至有市民光看房子合适了，却忽视了该小区根本没有暖气设施。专家建议，由于每个家庭的供暖需求不同，各小区的供暖方式不同，市民在选购房子时供暖问题不容忽视。

　　市政燃气供热处田处长告诉记者，在徐州，住宅的供暖方式主要有三种：一是集中供暖，二是小区物业自供暖，三是业主自供暖。这三种方式适宜的人群是略有差别的，市民可以根据自身条件和需求选择适合自己家的供暖方式。

　　自住房屋可首选集中供暖、物业自供暖。目前徐州市的集中供暖主要由市政公司采用蒸汽热力网将各热电厂的蒸汽输送到各小区，小区的物业公司将蒸汽转化为热水，然后输送到各家暖气管道进行供暖。有的小区物业也可能不用蒸汽网，自己烧水供暖，即所谓物业自供暖。

　　集中供暖和物业供暖是普遍采用的供暖方式，其按面积收费，价格由市物价局统一指定，一般在几十元/平方米/采暖季之间，是大众普遍能够承担的一笔费用。另外，供暖时间、供暖温度都有专人控制，一般会保持在相对适宜的程度，非常适合家居与生活。但是，这种方式也有一些不尽如人意的地方：首先，这种传统的供暖方式会造成楼层间的温度差异；其次，它的散热设备容易对房屋局部环境造成污染。许多采用这两种采暖方式的暖器在使用一段时间后，暖器上方的墙面会被熏黑。还有小区暖气费收取拖延也可能带来供暖障碍。

　　自供暖方式适合短时间居住者或者投资者。随着家居市场的发展，自供暖方式也越来越多。目前徐州市采用比较多的主要是燃气供暖、电暖气供暖和空调式供暖。三种供暖方式的共同特点都是可以自主调节，环保无污染。

　　对于短时间居住的业主和投资者来说，自主调节是很重要的。平时上班在单位或者经常出差，呆在家里时间很少，自主调节供暖方式很适合他们。而投资者，业主一般是不会居住，采取集中供暖，无疑会增加其投资成本，还容易形成浪费。采用自供暖，则可以按照实际的需要，自由控制，减少不必要支出。

　　田处长称，自供暖方式比较环保，对屋内环境和家具污染较低，并且不用在屋内安装暖气片等散热装备，但是自供暖的价格相对较高。其实，供暖问题虽然不是购房与否的决定性因素，但是，应该纳入购房的考虑范围，得到一定的重视。业主应该根据自己需要选择适合自己的供暖方式，充分考虑了供暖问题，日后的生活自然将省去很多不必要的麻烦。