前期物业服务合同（示范文本）

附件一：
物业构成明细
类  型 幢  数 套（单元）数 建筑面积
（平方米）
高层住宅   
多层住宅   
别  墅   
商业用房   
工业用房   
办公楼   
车  库   
会  所   
学  校   
幼儿园   
     用房   
合  计   
备  注   

附件二：

物业共用部位明细
1、房屋承重结构；
2、房屋主体结构；
3、公共门厅；
4、公共走廊；
5、公共楼梯间；
6、内天井;
7、户外墙面；
8、屋面；
9、传达室；
10、          ；
11、          。

附件三：

物业共用设施设备明细
1、绿地          平方米；
2、道路          平方米；
3、化粪池      个；
4、污水井      个；
5、雨水井      个；
6、垃圾中转站      个；
7、水泵      个；
8、水箱      个；
9、电梯      部；
10、信报箱      个；
11、消防设施      ；
12、公共照明设施      ；
13、监控设施      ；
14、避雷设施      ；
15、共用天线      ；
16、机动车库      个       平方米；
17、露天停车场      个      平方米；
18、非机动车库      个      平方米；
19、共用设施设备用房      平方米；
20、物业管理用房       平方米；
21、                         ；
22、                         。

附件四：

前期物业管理服务质量标准
一、 物业共用部位的维修、养护和管理
1、                            ；
2、                            ；
3、                            。

二、 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理
1、                            ；
2、                            ；
3、                            。

三、 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通
1、                            ；
2、                            ；
3、                            。

四、 公共绿化的养护和管理
1、                            ；
2、                            ；
3、                            。

五、 车辆停放管理
1、                            ；
2、                            ；
3、                            。

六、 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理
1、                            ；
2、                            ；
3、                            。

七、 装饰装修管理服务
1、                            ；
2、                            ；
3、                            。

八、 物业档案资料管理
1、                            ；
2、                            ；
3、                            。

九、 其他服务
1、                            ；
2、                            ；
3、                           

《前期物业服务合同（示范文本）》使用说明

1、本示范文本仅供建设单位与物业管理企业签订《前期物业服务合同》参考使用。
2、经协商确定，建设单位和物业管理企业可对本示范文本的条款内容进行选择、修改、增补或删减。
3、本示范文本第六条、第七条、第八条、第九条第二款和第三款、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十四条所称业主，是指拥有房屋所有权的建设单位和房屋买受人；其他条款所称业主，是指拥有房屋所有权的房屋买受人。