现房选购的12个技巧

    一、白天、夜晚看现场。因为晚上看房能更好地了解房屋的周围环境、噪音及照明等情况。

    二、晴天要看，雨天看房容易发现房屋的门窗、墙壁、屋顶等有无进入、渗漏现象。如能碰上连续雨天，则看房效果更佳。

    三、房内，房外也要看。只有通过看房，才能更好地了解有关通风、采光、排气等情况。

    四、建材要看，布局也要看。房屋的有效使用敕于房屋布局是否合理。合理的布局一般应该是：先客厅、后餐厅、厨房、卧室不正对客厅等。

    五、墙面要看，墙角也要看。墙面应该平整，而墙角则必须方正，因为墙角承受的是房体结构上下左右的力量，同时对装修也影响很大。

    六、装潢要看，做工也要看。做工的好坏直接关系到房屋质量的高低，其中接角、墙角、窗沿、天花板等做工是否细致精巧尤其重要。

    七、电梯要看，楼梯也看。楼梯是发生危急情况时的惟一逃生之路，这就要注意楼道是否畅通，是否有杂物堆积等不便能行的现象。

    八、要仔细查看房屋的地面是否平整光洁，是否出现积水、漏水现象。

    九、要仔细相看厨房的卫生间的设备安装情况。因为这两个地方最好容易出现问题，大意必留后患。

    十、要仔细查看电路布置、电线粗细、插座及开关安置是否科学合理、方便实用和留有余地。

    十一、要注意目测房间的高度。房间高度不够，会给生活带来不便。合理的房间高度通常应大于2.8米。

    十二、 向有关人员了解房子周围环境的治安、管理、人才素质、居民结构、基础设施等情况，以便做到心中有数。