解密房展会淘房必杀技

    2007年开春以来，徐州市民的购房热情持续高涨，然而四处奔波的看房经历、通宵达旦的排队场景，都让很多购房者直呼吃不消。如何能够既省时又省力地买到满意的房子呢？房展会无疑是一个好去处。

　　作为上半年规模最大、档次最高、覆盖面最广的一次房展盛会，2007年徐州五一房博会汇聚了众多名盘新盘，购房者不但可以集中看房，而且能享受到开发商提供的种种优惠，还可以听听专家们的“购房大课堂”，一举数得，自然备受关注，让购房者趋之若鹜。需要指出的是，在人潮拥挤的房展会里如何“淘”房其实有不少学问，只有方法得当，才能真正有收获，买到称心如意、物美价廉的房子。

　　逛展会的必备“武器”

　　“工欲善其事，必先利其器”，去房展会“淘”房同样如此。逛房展会就如同自助游，有很多必须的装备。

　　首先，研究一下展位(分布图)是必不可少的。房展会上，各种类型、不同风格、各种价位、各个片区的楼盘应有尽有，数十个楼盘加上数千平方米的展馆和摩肩接踵的人群，不免让人眼花缭乱。因此在进入展馆之前，可以先研究一下展位(分布图)，记住自己感兴趣的楼盘名称和展位位置，设计好自己的观展路线，这样既不至于遗漏想看的项目，又能提高效率，避免浪费大量的时间和精力。

　　在房展会上，人们可以亲自向售楼人员咨询各个楼盘的户型、价格、绿化、配套、车位、交付时间、物业管理以及具体的优惠措施等种种自己关心的问题，非常方便。但要在短短的两三个小时内记住这么多信息，对于大多数人来说还是比较困难的，这就要求购房者逛房展会不仅要多看、多听、多问，更要多记、多拍，多收集开发商的楼书、宣传册等资料，这时笔、相机、记录本、材料袋甚至录音笔等“武器”就派上用场了。有了具体的实物资料，不仅有助于购房者在展会后做出比较和选择，而且可以在开发商不兑现承诺时有效维护自己的权益。

　　另外，购房者还可以准备一定数目的现金。这样，如果在房展会上遇到真正适合自己而且比较紧俏的优惠房源时，不妨当机立断，先下手为强。

　　看展位之前要“心中有数”

　　和平时购房不同，房展会是一个特殊的场合，开发商要在最短的时间内展开争夺购房者的大战，自然要挖空心思地做文章：震耳欲聋的热情音乐、拥杂熙攘的十足人气、铺天盖地的宣传资料、极具诱惑力的促销优惠……五彩斑斓的现场视觉和听觉轰炸轮番上阵。

　　开发商全力营造出的这种激动人心分秒必争的氛围，在不断刺激着购房者。在开发商刻意制造的紧张气氛下，有的购房者“糊里糊涂”就匆忙掏钱了，冲动购房的风险不言而喻。

　　如何在房展会上明明白白购房？这就要求购房者一定要做到心中有数。知道自己要什么，这才是成熟的消费心理。

　　首先，购房者在参观展会之前要对自己需要的房子心中有数，包括对房子的地段、面积、价位、户型以及楼盘周边的菜场、商场、学校、医院等配套的要求是什么。由于房展会上销售人员要同时接待很多市民，时间紧促，所以也要事先想好自己需要了解哪些信息，问哪些问题，切忌漫无目标或者丢三拉四。

　　其次，房展会上到处是花花绿绿的宣传单、时尚的表演以及赠送小礼品的“小花招”，如果这个楼盘不是你的“目标”，就不要凑热闹加入拥在展台前抢楼书或者抢礼品的排队长龙，连促销人员送到手上的楼盘资料也可以说不，应该有的放矢，直奔自己要去的展位。