参加“团购”有风险

    随着各地房价的高涨，不少购房人都想方设法希望买到便宜的房子，“团购房”正是在这种情况下产生的。然而，由于有些“团购房”属于非正规的开发商融资手段，因此参加“团购”也会有一定风险。

    “团购”不成房钱两空

　　“本来希望搭团购顺风车买处便宜房子，没想到房子没买成，预付款至今没退，搞不好房钱两空。”长春工业大学的李老师向记者讲述了自己的遭遇。

　　两年前，吉林某省直单位为了给单位干部职工解决住房问题，以“团购”的名义与长春市某房地产公司签订了“购房协议书”，干部职工集体出资购买15万平方米商品房，均价1200元/平方米。这在长春市是一个相当低的价格，况且这批团购房的地点也不错。李老师所在学校与长春市其他几家单位得知消息后，积极帮助职工出面联系，在单位组织下共有240户家庭与这家开发商签订了购房协议，并交了3800万元的预付款，搭上了省直这家单位的团购“顺风车”。

　　尽管与开发商签订的价格是1700元/平方米，李老师仍然挺高兴，因为这个价格无论是自住还是投资都很划算。但是，两年过去了，由于开发商实力不强等多种原因，工程进展极为缓慢。不久前，这家省直单位与开发商解除了合同，另择他人。李老师等240户的房子落了空。

　　李老师说，一是这家省直单位不承认他们“搭车团购”的这240户的购房资格，二是他们与原开发商签订协议时，开发商尚未取得预售许可证，律师指出他们所签的合同为无效合同。“搭车团购”无望，李老师等240户的3800万元预付款也迟迟没有返还。因为原来的开发商与这家省直单位在这个项目上产生了经济纠纷，并一直没有达成共识，所以开发商至今也没有给李老师等人返款。

    “团购房”情况复杂

　　长春著名地产策划人顾永超指出，近年来，长春的房地产市场与全国一样越来越热，房价也节节攀升，无论是自住者还是投资者都想以更低的价格买到更好的房子。因此，“团购房”很受人们追捧。但是，这两年出现的“团购房”的情况非常复杂，已经远远不是“集体购买、集体砍价”那么简单。