期房建设破解五大问题之五

    装修也会影响建筑质量？

    业主张先生入住自己的新家不到一年，不久之前发现卫生间里出现了渗水的情况，开始他还没特别在意，以为是哪些零件老化导致的接口松动。可他在接口处查了半天，并没有找到哪个地方出了问题，相反渗水的情况越来越严重。无奈之下张先生找来了物业，经检查发现，原来是卫生间墙角内的水管出现了轻微的裂痕。张先生以为，这属于开发商建房中的质量问题，为此他向开发商要求上门进行修理，然而开发商来过之后却说，这处裂痕是由于张先生在装修过程中不当操作造成的，不属于保修范围。

    “目前不少业主都有一种误区，只要房子出现问题就找开发商，其实对房屋的损害是多样的，不合理的装修就会对房屋造成损害。”郭玉玺指出，不合理的装修有多个方面。第一，就是凿损承重墙产生的对房屋结构的破坏。物业监管不严或是装修队伍素质不高都会造成对承重墙的破坏，使混凝土层变薄或者钢筋保护层破损，这些都直接影响了房屋的结构质量和安全。第二，在选择地面装修材料的时候，也应该特别注意考虑那些质地较厚的石材是否会超出建筑负重的最大允许值。第三，对于卫生间的改造一定要留心水管、电路等的铺设，做好防水、防电处理，以免出现漏水现象甚至事故。第四，业主改换采暖方式也是应该着重注意的，无论是市政集中供暖还是小区锅炉房供暖，都不可以更换为地采暖，这样会直接破坏整栋楼房的热平衡。此外散热器供暖也不应改为地采暖，二者对供回水温的需求不一样，强行改装不仅会减少地采暖的使用寿命，发生漏水现象，还可能引发其他不必要的危险。壁挂炉和地采暖倒是可以相互改造，但一定要注意科学和安全的施工方式和程序。