期房建设破解五大问题之二

    所有房子都会产生裂痕吗？

    刘女士近来逢人便说自己去年年底的收房经历：“我一进房间，一眼就看见客厅墙上有一道裂缝，我去找开发商，他们来人看了看，说是正常情况，还说大部分房子都会出现裂缝，这是怎么回事啊？”

    “房子有裂缝的事情确实特别多。”刘晓钟解释，房屋裂缝总体可分为两种，一是结构裂缝，也就是由于墙体受外力作用，发生沉降等现象导致的开裂，这种情况属于工程质量问题，会对建筑的安全产生影响；二是所谓的“温度裂缝”，也就是混凝土在浇注过程中，由于温度和湿度不是完全合适，从而导致的细微变形，这样发生的裂缝，在建筑行业里应该算作一种“常见病”，不会对使用和安全构成影响。

    郭玉玺则表示，即使房屋在建成后已经很好地规避了这个问题，但经过装修或是几年的时间，仍然不可避免会出现这样那样的裂痕。对于消费者而言，一般情况不必为裂缝有过多担心，因为建筑监管部门严格的管理和验收手段已经最大限度避免了结构裂缝的出现，而对于常见的裂缝，只要在装修的过程中，注意做好拼接处的处理，譬如把墙刮好用一种高强度的胶纸沿裂痕贴牢再补灰，就可以了。

    同时，有的开发商虽然存在着加快施工速度、缩短工期等现象，但一般来说这些都是在允许的合理范围内的，因此只会出现一些墙面起灰、平整度不够等情况，而不会出现房屋结构问题。