居室采光不达标 开发商补偿两万元

    业主购买的商品房，每到冬至前后的两个月都无日照，业主为此以采光不达标为由将开发商起诉。记者昨日获悉，海淀法院经过审理，判决被告开发商一次性补偿业主刘先生采光损失两万元。

    2004年3月，刘先生与中海公司签订商品房买卖合同，购买了中海公司开发的位于海淀区枫涟山庄的一套期房。2005年5月，刘先生验收入住该房屋，但当年冬季，刘先生就发现朝南的卧室及客厅在冬至前后两月无日照，采光受到较大程度的影响。随后，他与中海公司交涉，要求解决该问题，双方未达成一致意见。刘先生遂诉至海淀法院，请求判令中海公司赔偿其采光权损失10万元、房屋贬值费5万元及无日照采暖煤气额外支出5万元。

    法院审理后认为，刘先生房屋的采光问题确是由中海公司开发建设的楼房造成，但中海公司并不存在过错。此种情况下，依据法律规定，当事人对造成损害都没有过错的，可以根据实际情况，由当事人分担民事责任。

    最后，法院判决中海公司一次性补偿刘先生2万元。宣判后，双方均对此结果表示满意。